Chácara para Venda, Toledo / MG

Descrição do Imóvel

Chácara à Venda – Bairro do Moinho, Toledo/MG

Localização e Acesso

• Área total: 4.000 m²

• Distância do centro: aprox. 3 km

• Asfalto até a porta, com acesso fácil e bem conservado

• Internet e energia elétrica instaladas

Características do Terreno

• Terreno plano, totalmente cercado com alambrado

• Ribeirão (“córrego”) passa dentro da propriedade – fácil criação de peixes ou irrigação

• Pomar formado e produtivo (diversas fruteiras já em fase de produção)

• Solo fértil e bem drenado, ideal para horta ou outras culturas

Descrição da Casa

• Construção nova (3 anos), muito bem conservada

• Área construída ampla, toda varandada, com vista para o pomar e o córrego

• Projeto de planta moderna, com sala e cozinha em conceito aberto

• Três dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheiro privativo

• Pisos cerâmicos de qualidade, rodapés e acabamento impecáveis

• Venezianas em todos os cômodos e portas maciças em ótimo estado

• Acabamentos extras: bancadas em granito na cozinha e banheiros

Área Gourmet e Lazer

• Varanda gourmet fechada em vidro (aberturas deslizantes), protegendo contra chuva e vento

• Fogão a lenha de alvenaria, perfeito para preparação de alimentos tradicionais

• Churrasqueira com coifa e bancada de apoio, ideal para receber amigos e familiares

• Espaço de convivência integrado à varanda, com vista para o jardim e o córrego

• Amplo espaço para piscina ou campo de futebol, caso deseje expandir a área de lazer

Infraestrutura e Potencial

• Água abundante: córrego interno e ponto de água encanada para torneiras externas

• Possibilidade de criação de peixes (tanque) ou pequenos animais

• Excelente para quem busca contato com a natureza, mas sem abrir mão da proximidade com a cidade

• Ideal tanto para moradia fixa quanto para lazer nos finais de semana e feriados

• Documentação regularizada e pronta para transferência

Condições de Negociação

• Valor competitivo de mercado: consulte para mais informações

• Aceita veículo no valor de até R$ 30.000,00 como parte do pagamento

• Opção de parcelamento de entrada e financiamento direto com o proprietário (sujeito a análise)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99710-4372 (35) 99702-4763 Cicera simoes de Medeiros

Rua Vitória, 229
Centro - Toledo
(11) 99710-4372 (35) 99702-4763
cicerasl.com@gmail.com

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